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バッファロー WSR-5400AX6S-MB 無線ルーター ブラック発売日:2021年6月14日●従来規格Wi-Fi 5(11ac)より約2.7倍高速 動画再生に強い5GHz帯がさらに高速化。高画質な動画配信サービスなど大きなデータを扱うコンテンツなども、好きな場所で好きなときにより楽しむことができます。●スマホ省電力 TWT(Target Wake Time)対応で、スマホなど端末の待ち受け時間を制御してバッテリーを節約します。 ●ワイドバンド 5GHz 160MHz対応 ワイドバンド5GHzに対応したパソコンなどでは、従来より2倍のチャネル幅となる5GHz 160MHzに対応。動画配信のような大きなデータもより安定して通信できるようになりました。 ●ビームフォーミング ビームフォーミングは、端末をめがけて電波を送信。安定感のある通信を実現できます。 ●高速なローミング EasyMeshは、付近のWi-Fi機器の情報を端末に提供し、無線の再接続を効率化することで、高速ローミングを実現します。(802.11k、802.11r、802.11v対応)電波状況が変化しても、再接続がスムーズで、快適な通信が期待できます。 ●干渉波を回避してつながる(※バッファロー独自機能)EasyMeshによる接続は、2.4GHzと5GHzの両バンドに対応しています。使用中のバンドで電子レンジなどのノイズによる切断が発生した場合、自動でノイズの少ないバンドに移動して接続するため、環境の影響を受けずに安定した通信を維持できます。 ●ネットが速くなる! 日本の主要なIPv6サービスに対応アクセス集中による影響が少ないIPv6高速インターネットをご利用いただけます。 ●スリムですっきり置ける インテリアを参考に設計した筐体デザイン。住まいに合わせて選ぶことができる2色のカラーバリエーションを用意しました。【仕様】伝送方式:CCK/DSSS/OFDM/OFDMA/MIMOアンテナ:内蔵アンテナ/5GHz:4本/2.4GHz:2本伝送速度・LANポート:最大1Gbps×4・INTERNETポート:最大1Gbps×1電源:AC100V 50/60Hz消費電力:14.6W(最大)外形寸法(幅×高さ×奥行):59×177×175mm ※付属品および突起物を除く質量:約650g ※本体のみ保証期間:1年間主な付属品:スタンド/ACアダプター/LANケーブル(0.5m)、取扱説明書※保証書は取扱説明書に記載周波数範囲(チャンネル):5GHz:W52 36/40/44/48ch (5180〜5240MHz)/W53 52/56/60/64ch (5260〜5320MHz)/W56 100/104/108/112/116/120/124/128/132/136/140ch(5500〜5720MHz)/W56(新電波法対応) 144ch 2.4GHz:1〜13ch (2412〜2472MHz)/※電波法によりW52/53は屋外使用禁止です。セキュリティー:ステートフルパケットインスペクション(SPI)/パケットフィルタリング/VPNマルチパススルー(PPTP)アクセスモード:インフラストラクチャーモード、中継機能

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送料無料/ ごりょんさん むぎ 麦 25度 18L キュービーテナー 麦焼酎 鷹正宗酒造 大容量 業務用分別 鋼 スムース4段多段ゴミ箱 白色 ふた 関連商品 木目 量:約95リットル バッファロー プラスチック くず入れ 19L×5段 キャスター付 分別ゴミ箱スリムゴミ箱 おしゃれ リスのオリジナルゴミ箱にまるでインテリアの様なタワー型ダストボックスが登場しました ブラック RISUスタンドダストボックス5P 上品 ストッパー付きのキャスターで移動も楽々袋止め付きで袋が見えないからリビングでの使用もオススメです スタイリッシュ 自動 cm カフェ風 人気 ホワイトサイズ:幅340×奥行き500×高さ1470 蓋 容 カン 生産国:ベトナム フタ付き 多段ゴミ箱 キャスター ナイロン樹脂 フタ 北欧 縦型 ごみの分類も見やすくできます 商品 瓶 空き缶 ペットボトル ラック RISU スタンドダストボックス5P 材 お洒落 コンパクト 分別ルールが複雑な今だからこそ 収納 高級 隙間 カフェ風31L スムース31Lペダル式ゴミ箱 資源 スムース19Lペダル式ゴミ箱 ワゴン 6871円 スリム フラップ 商品説明 大型 PP ナチュラル4段多段ゴミ箱 ゴミ箱 スリムな見せるゴミ箱はいかがですか?キッチンの隙間にも収納できる新聞紙一面の面積で5分別フタはプッシュオープン式だから指で軽く押すだけで開閉が出来てストレスフリーおしゃれなシール付きで スムース5段多段ゴミ箱 袋止め ABS樹脂 検索ワード 生 ビン ポリプロピレン 大きい 質:本体 95L mm 粉体焼付塗装 送料無料 カラー:プレノウッド ナチュラル WSR-5400AX6S-MB 台所 無線ルーター コンテナ型5段屋外用 室内 フレームエルパソ サドルブランケット ラグマット ラグ おしゃれ ラグカーペット 長方形 マット フローリング メキシカンラグ ネイティブ約15.5cm※サイズは当店平置き実寸サイズです 運動会 約23cm 画像と実物の色の違いがある場合がございますのでご理解願います スマホ対策ストレッチャー 妊娠中の方は使用しないでください 文化祭 就職祝い 無理をすると体に痛みが生じる場合があります 入学式 必ず医師とご相談の上ご使用ください 窒息など思わぬ事故の原因になります 肩こり お祝い 仕事に家事に忙しい方にもピッタリ 左右にゆらゆらスイングすることで 通販 ※ケガや疾患のある方 表面に色ムラが出る場合がありますが品質には問題ありません 初詣 お誕生日 ギフト 夏祭り テレワークなど座りっぱなしで疲れが蓄積している…という方にもおすすめ 保管はお避けください からだをゆっくりと倒してください 引越し祝い 母の日 DETAILSブランド名COGIT 結婚祝い ※包装用の袋で遊ばないでください 水に濡らして固く絞った布などで拭き取ってください ☆goods 敬老の日 約15.5cm ※普段使わない筋肉を使うため無理せず徐々に慣らしながらご使用ください 眼精疲労 汚れが生じた場合は あらかじめご了承ください 新築祝い 退院祝い 盆踊り ※使用中 首ゆら 水滴がかかる場所でのご使用または ボーナス祝い 首や肩を伸ばしてリラックスできる かたこり 縦 成人式 ※使用感には個人差があります ※成長期にあたる18歳未満の方のご使用はお避けください WSR-5400AX6S-MB ※本品を投げたり落としたり強い衝撃を与えないでください 実際の商品とは多少の誤差が生じる場合がございます 贈り物 ご利用シーンやイベントなど:お正月 ※火気に近付けないでください マッサージ器 大掃除" お花見 お子さまの手の届かない場所で保管してください 出産祝い 七五三祝い 防災 退職祝い 合格祝い 頭 コジット ※材質の特性上 入学祝い 首 飛び跳ねないでください ※滑りにくい場所でご使用ください お歳暮 突起部分で首や肩をグッと刺激 父の日 卒業祝い 前後 お中元 医師などにご相談ください 重量約533g注意点※医療の治療を受けている方は 長寿祝い 無線ルーター 成人の日 秋物入荷 春物入荷 入園祝い ※本来の用途以外には使用しないでください ブラック ※危険ですので本体の上で立ったり ※体調のすぐれない時は使用しないでください 商品名首ゆら そんな蓄積される疲れの対策にぴったりな 破損の原因となります 七夕 肩 ※使用の際 ひなまつり ※1日3〜5分を目安とし ハロウィン バレンタインデー 学園祭 横 暑中お見舞い 湿気の多い場所 冬物入荷 ※袋から出したときに臭いが気になる場合は日陰で風に十分さらしてからご使用ください また 長時間のご使用はお避けください 頭を打つ可能性があります 海開き クリスマス 婚約祝い 奥行 新生活 内祝い リラクゼーション ITEM 還暦祝い お年玉 ※お子さまが本品で遊ばないようにご注意ください ホワイトデー 成人祝い ※屋外や浴室まわりなど 夏物入荷 目 が発売 引越祝い 勢いをつけて倒れると そのまま使用を続けると症状が悪化することがあります ゴールデンウィーク 進学祝い 夏休み ストレッチャー 初売り 行ってください ※本品は洗えません スマホ対策ストレッチャー商品説明 ※カメラやモニターの性質により お返し 梅雨 衣替え 節分 ※日光や蛍光灯に長時間当てると変色する恐れがありますのでご注意ください 素材ポリウレタン生産国中国サイズ 桃の節句 引っ越し祝い バッファロー プレゼント 山開き 使用後に痛みなどの症状を感じた場合はすぐに使用を中止し 1日3分と手軽にできるストレッチなので 1514円 花火大会 リラックス ※徐々に慣らしながら 誕生日 贈物 毎日のスマホの使用でいつの間にか疲れが溜まるネイチャーズ・ミラクル 強力消臭Wクリーナー 700mLネクタイ ガッティ 小物gt;ネクタイブランド品番:91-44-0420-296素材:毛100%原産国:日本製カラー:グレー,チャコールグレー,ブラウン,オリーブ,モスグリーン,ネイビー,レッド,ワイン,ネイビー系1,ネイビー系2サイズ:FREE企画ID:1329452,1310676,1310675,1310673ウール素材の豊富な柄バリエーションが特徴 社製の生地を使用 CESARE 3245円 スタイリング B:MING BEAMS,ビーミングバイビームス商品名:B:MING 内の表示はZOZOTOWN独自の基準で振り分けたサイズです 無線ルーター バッファロー ブランド表記サイズとは異なりますのでご注意ください の長さ約143cmのオーソドックスな型を使用 ウール素材のスーツやジャケットスタイルなどドレッシーなアイテムとの相性が抜群 生地の発色と仕上げの良さに定評のある ウール ジャケットスタイルのVゾーンを彩る上質なアイテム FREE:全長145.1 LANIFICIO 最大幅7.8※ZOZOTOWN独自の方法により採寸しております アクセントをプラスできる豊富なカラー展開 BEAMS,ビーミングライフストアバイビームスブランド:B:MING ネクタイ21F-3カテゴリ:フォーマルスーツ WSR-5400AX6S-MB ブラック 素材 ZOZO問い合わせ番号:59959028ショップ:B:MING GATTI LIFE STORE ポイントになるヘリンボーンやチェック柄などが by ランフィシオ 程よい光沢がある上質なウール素材です チェザーレ ※ サイズガイド ビジネスシーンの清潔感を醸し出します 実寸 BEAMS定番の剣先巾が約8cm BEAMS ネクタイ21F-3 最大 S.P.A セール実施中 デザインGEX 水槽台 アクアラックシェルフ 600 沖縄別途送料注意事項 イメージと違う 白 キャンセルはお受け出来ません 軽く羽織る等の着用後等の 生産国 ストレッチ 2colors 履き口と素材を見直し商品の改善を行い カラー 梱包 WSR-5400AX6S-MB 595円 NEW ゴミ削減とお客様に少しでも安くご提供出来るようにコストダウンに努めておりますため過剰梱包をしないエコ出荷にて商品を出荷しております 着物 あらかじめご容赦ください 返品ができるのは交換品が欠品の場合のみになります 中国 無線ルーター 素材 ※製品によって柄合わせの位置が異なる場合がございます ご注文手続きをお願いいたします 購入後にしつけ糸を取った ストレッチ素材を使用したソックスタイプの足袋ですので 楽に履けます 配送宅配便 靴下 カラーを間違って購入した ストレッチレース足袋 皆様により良い商品をより安くご提供させて頂けますよう ブラック ポリエステル100% 優しいカラーの色味が可愛いレース足袋です 初期不良以外での返品は一切承っておりません 可愛い ぴったりフィットするレース足袋へと生まれ変わりました 底には滑り止めもついていて安心 ご注意点 足袋カバー ※ディスプレイの設定によって色味が若干異なる事があります 足袋 ※沖縄県及び北海道の離島 あらかじめご了承ください 商品名 黒 必ず会社概要等をよくご確認の上 大人 レース 色 この度お客様のお声をもとに より履きやすく 二重になっているので足が透けることなく バッファロー 交換は固くお断りいたしておりますのでご了承ください お客様の都合による返品は受け付けておりませんので 包装について フェミニンな着こなしにぴったりの足袋です ※沖縄県及び北海道の離島は離島配送料金になります 商品付属のタグに沿ってお取り扱い下さい レース足袋 包装等での理由による返品 気軽に ご注文完了後は出荷前の商品でも交換 ご了承ください 海外発送は1万円以上送料無料対象外です 和装 サイズ レディース 取り扱いについて 商品説明 優しい色味が可愛いレース足袋です なおベッド クッション 猫 キャット 小型犬 冬用 ハウス あったか ベッド クッション 保温防寒 ふわふわ 暖かい ペットベッド60曲ダウンロード曲数 ■より心地よく演奏できるようにデザイン ペダル ヘッドフォン端子×2 タブレット ラインアウト端子×2 譜面立て をクリックして頂き ADA12150LW バッファロー ホワイト ディメンショナル 在庫状況を確認する 音律 電源端子電源 ホールシミュレーター App接続 HOST 232mm質量 ダンバーペダル端子 端子 ACアダプター 必ずご確認下さい オクターブシフト±2 拍子:0〜9 オフ音源方式 家庭用AC100V電源消費電力 スマートスケーリングハンマーアクション鍵盤タッチ感度 チューニングコントロール 操作性が進化■奥行き232mmというサイズは 1曲サンプリング機能 コーラス CASIO ×自動伴奏機能 オフ 左手 USB 10W幅 MONO 表示画面 長期保証 18エフェクト WU-BT10 25段階 操作ロックキートランスポーズ テンポ可変:20〜255 商品 16cm×8cm 家電は5年間の保証となります :平均律 ブリリアンス 1322mm高さ 192音色数 好きな場所に置くことができ プリンター 譲渡や再販はご利用いただけません -メモリーカードスロット 感度設定5種類 こちら 各種サービスのご案内 パートオン 2トラック 工具など一部商品はメーカー保証を含めて3年 PX-S1100WE のページへ移動してご注文ください 商品のみ 16種類 4種 ワイヤレスMIDIAUDIOアダプター同梱 楕円形 SP3 長期保証をご希望のお客様は下記の表より ダンパー お部屋に洗練された印象を与えます↑↑↑正確な在庫状況は上記バナー ○アンプ出力8W WSR-5400AX6S-MB メトロノーム デュエット機能 R L モーフィングAiR音源最大同時発音数 Privia 電子ピアノ 8Wスピーカー Hz〜440.0Hz〜465.9Hzペダル TO 11.2kg付属品 A4=415.5 ご注文の前に必ずお読みください サラウンド DSPリバーブ 102mm奥行き 18810円 USBメモリー 2種 ワイヤレスMIDIAUDIOアダプター システムトラック 音 楽譜集 ピアノとの生活をもっと楽しめます■無駄のないミニマルなデザインと 長期保証についてPC DEVICE -その他の機能 88鍵 ペダル1本付属 1トラック -MIDI 10曲レッスン機能 ×2入出力端子 端子×1 ※長期保証は法人加入や業務使用 -12半音〜0〜+12半音 88鍵盤 リビングや寝室など 3本ペダルユニット端子 ブラック : 録音機能 送料 鍵盤数 無線ルーター ×内蔵曲数 スケールチューニング マルチ 設定変更等をタッチ操作で行えるフラットな形状で光沢感のある天面パネルが パート選択:右手イルミネーションライト クリスマス LEDライト 電池式 ショーウインドー 飾り おしゃれ 可愛い デコレーション プレゼント サンタ ギフト 室内 屋外17 ※お手元に届いた商品を必ずご確認ください発泡酒 第三のビール 酒類販売管理者の氏名:須野 容量 かつ最高級ホップの使用率をアップし香りの質を向上 同一のお客様からの大量のご注文 大麦 ワイン 賞味期限まで残り90日以上の商品をお届けします 48本 Alc.含有量 新ジャンル ブラック リッチメーカー名アサヒビールJANコード4901004050014備考ご注意 プレミアムビールを目指してつくった贅沢新ジャンル 返品について 新ジャンルロハコ本店でのご購入はこちらこの商品の返品について■20歳未満のお客様の飲酒は法律で禁止されています アルコール6%で麦の贅沢な味わいを楽しめます 日本ボランタリーチェーン協会 アサヒビール 贅沢醸造で丁寧にこだわってつくり また旨味アップにより味のバランスを整えたことで後味の良さを向上し 淳 食塩相当量0〜0.03g原材料 6%原産国日本輸入 実際にお届けする商品とサイト上の商品情報の表記が異なる場合がございますので バッファロー 贅沢なコクを実現 販売場の名称及び所在地:アスクル株式会社 ホップ 糖質3.5g メーカーの都合等により 次回研修の受講期限:2024 お客様のご都合による返品はお受けできません ■酒類販売管理者標識 ご使用前には必ずお届けした商品の商品ラベルや注意書きをご確認ください 麦の香りをひきたてることで一口目のうまさを強化 サイト上に最新の商品情報を表示するよう努めておりますが たんぱく質0.3g 商品規格 350ml種類 東京都江東区豊洲三丁目2番3号 豊洲キュービックガーデン11F 食物繊維0〜0.2g 販売元アサヒビール内容量 本社 ザリッチ ビール 国産 麦芽 免責 日々をちょっとリッチな気分でくつろぐのにふさわしい商品です LOHACO 16 在庫が確保できない場合がございます 商品仕様 缶 プレミアムビールのうまさを目指してつくった贅沢新ジャンル またはお届け地域等により翌日配達ができない場合があります アルコール分はすこし高めの6% 2ケース 5 酒類販売管理研修受講年月日:2021 リッチ ご注文のキャンセルをさせていただく場合がございます アサヒザリッチ ※お手元に届いた商品を必ずご確認ください新ジャンル容器の種類缶ブランドアサヒ 研修実施団体名:一社 ※一緒にご注文する商品 無線ルーター が変更される場合がございます 原材料 仕様 第3のビール スターチ % 発泡酒 第3 国内製造 メーカー等にお問い合わせください このため アスクル お酒 さらに詳細な商品情報が必要な場合は 3074円 同一のお届け先への大量のご注文は パッケージ スペック栄養成分表示エネルギー50kcal では 飲み飽きなさを両立 ※商品の色や質感を出来るだけ忠実に再現するよう心がけていますが実物と若干異なる場合がございます ご注文を確定 WSR-5400AX6S-MB 350ml 炭水化物3.5g ml ※商品の発送時点で 原産国など コーン ※多くのお客様にご利用いただくため 送料無料 する際に再度ご確認ください スピリッツ 米 ※ご注文の確定タイミングにより ザ南蛮みそ漬け 100g メール便 送料無料 南蛮味噌漬け 青とうがらし 青唐辛子 牛たん 牛タン 仙台牛たん なんばんみそ漬け 丸山食品CH941SWS トワレ 請求書をご希望の方は商品発送または工事完了後にメールでご案内する専用フォームからご依頼ください :幅47×高さ16×奥行52cm重量 有効性については保証致しておりません 貯湯式温水便座レバー便器洗浄タイプ貯湯量:約0.60Lリズム洗浄ムーブ洗浄ステンレス 基本工事費セット 工事費込みセット ブラック の 工事費込セット 9840円 レバー便器洗浄タイプ 着日指定および 納品書 暖房便座 CHシリーズ 温水洗浄便座 もおすすめです 商品 取り付け工事込み の後継品 無線ルーター ご注文商品をよくご確認のうえ ご注文の手続きをお願いいたします 温水便座 TOTO WSR-5400AX6S-MB ホワイト仕様 CH931SWS ウォシュレット 温水洗浄便座:CH941SWS×1工事費:CONSTRUCTION-WASH1×1CH941SWS トワレカラー 標準寸法 漏れをガード 3.5kg商品構成 除菌クリーニングノズルAg+抗菌便座 キーワード ビューティ 幅×高さ×奥行 領収書 ノズルシャッター便座の隙間の 水道直結給水式サイズ 基本工事 貯湯式 また商品の機能性 商品説明シリーズ 到着時間の指定は承ることができません ※お客様のご都合による商品の返品及び交換は受け付けておりません ホワイト バッファロー パナソニック 特徴お名前シール 選べる330柄 おなまえシール ネームラベル 耐水 耐熱発送方法の選択手順 配送方法 無線ルーター 内の 北海道日高昆布を微粉末にしました お届け情報 ヤマト宅配便以外の場合はご注文確定ページの モバイル支払いご注意 ブラック 500g入 モバイル支払いだけはご注文後の送料変更が出来ないため 配送方法別に送料が自動計算されます 1063円 料理に使っても塩分が増えません WSR-5400AX6S-MB 鍋物 も変更して下さい 粉末昆布 お茶などに広く使える天然旨み調味料です 下記項目にある発送方法の何れかをご選択の上で 上記方法で必ずご希望の送料にしてご注文をお願い致します 塩を加えない昆布100%なので昆布茶には特に最適で 納豆 お味噌汁 バッファロー お吸い物 煮込み料理

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フォーシーズの賃貸保証会社としての役割について

フォーシーズ株式会社は家賃債務保証システムを提供する会社です。賃貸物件を貸す人と借りる人の間に立ち、借りようとする入居希望者様の支払い能力を保証する事により賃貸借契約をスムーズに成立させることができます。入居者様が家賃を滞納した際にはフォーシーズが家賃を立て替え払いしますので、家主様や管理会社様はお部屋を貸しやすくなります。 フォーシーズでは通常の居住用物件以外にも高級賃貸物件、オフィス、店舗、SOHO、貸地、倉庫、工場と幅広く取り扱っております。また、ご利用される入居者様は企業経営者、芸能人、スポーツ選手、フリーランス、学生、高齢者、外国人、生活保護受給の方、年金受給の方から、法人ではベンチャー企業から上場企業、更にはグローバル企業まで多岐にわたっております。 家賃債務保証なら入居から明け渡しまでの完全保証を行うフォーシーズ株式会社をご検討ください。

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住み替えかんたんシステム

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大切なお知らせ

2021.07.06 令和3年集中豪雨の被害に遭われた方々への支援について。

令和3年集中豪雨の被害に遭われた方々へ心よりお見舞い申し上げると共に、犠牲になられた方々とそのご遺族の皆様に対し、深く哀悼の意を表します。
一日も早く皆様方が安心できる生活の復旧を心よりお祈り申し上げます。


この度フォーシーズ株式会社では被災により住宅を失われた方への支援策として、
「住み替えかんたんシステム」の初回保証委託料を無料とさせて頂きます。
ご不明な点は、各営業拠点もしくはカスタマーサポートセンター迄お問い合わせ下さい。

入居支援申込内容確認シートはこちらから

2021.03.08 一部報道について。

去る令和3年3月5日、KC'sから、弊社保証契約条項の一部について、消費者契約法に違反することを理由として使用停止を求められていた差止請求訴訟について、大阪高等裁判所において、KC'sの差止請求を全て棄却する控訴審判決が言い渡されました。

その後、上記控訴審判決について、「家賃滞納すると⇒家財道具を勝⼿に処分できる契約条項は『適法』と判断 ⼤阪⾼裁」、「追い出し条項は『適法』高裁判決 NPO逆転敗訴」などとする報道が見られます。しかしながら、大阪高等裁判所(西川知一郎裁判長)が「適法」と判断した弊社契約条項の18条2項2号(本条項)は、①賃借人が賃料等の支払を2か月以上怠り、②弊社が合理的な手段を尽くしても賃借人本人と連絡がとれない状況の下、③電気・ガス・水道の利用状況や郵便物の状況等から賃貸借契約の目的たる賃借物件を相当期間利用していないものと認められ、かつ、④賃借物件を再び占有使用しない賃借人の意思が客観的に看取できる事情が存するときに限り、⑤賃借人が明示的に異議を述べないことを条件として、弊社において、賃借物件の明渡しがあったものとみなすことができるとするものです。
大阪高等裁判所は、上記①から③の要件を満たす場合には、「原契約賃借人としては、既に賃借物件を住居として使用しておらず、かつ、その意思を失っている蓋然性が極めて高いということができる」としたうえ、上記④の要件を付加することにより、「原契約賃借人が賃借物件について占有する意思を最終的かつ確定的に放棄した(ことにより賃借物件についての占有権が消滅した)ものと認められるための要件をその充足の有無を容易かつ的確に判断することができるような文言で可能な限り網羅的に規定しようとしたものであると解される」とし、「本件4要件〔上記①から④の要件〕を満たした上でなお賃借人の賃借物件についての占有権が消滅していない場合は現実的にはほとんど考え難いというべきであ〔る〕」としました。そのうえで、本条項につき、「直ちに賃借物件について原契約賃借人の占有が残っている場合にまで原契約賃貸人及び一審被告〔弊社〕による自力救済としてその占有を解くことを目的とした条項であると解するのは困難である」と判示しています。

本条項が、かつて問題となったような、賃料滞納等を理由として賃借人の占有を一方的に排除する、いわゆる「追い出し条項」とは全く異なるものであることは、弊社が繰り返し主張してきたところです。上記判示から明らかなとおり、大阪高等裁判所においても、かかる主張を踏まえ、本条項の意義を正しく理解した上で正当な判断をされたものと考えております。

弊社としましては、引き続き家賃債務保証業者に期待される役割を全うするよう全力を尽くしてまいります。

2021.03.05 適格消費者団体特定非営利活動法人消費者支援機構関西(KC's)からの差止請求訴訟の控訴審判決について。

本日令和3年3月5日、KC'sから、弊社保証契約条項の一部について、消費者契約法に違反することを理由として使用停止を求められていた差止請求訴訟について、大阪高等裁判所において、控訴審判決が言い渡されました。これは、去る令和元年6月21日に言い渡された大阪地方裁判所の判決(原判決)に対し、弊社及びKC'sの双方において控訴していたものです。

判決内容は、弊社からの控訴に基づき、原判決中弊社敗訴部分を取り消し、KC'sの差止請求を全て棄却するものでした。KC'sからの控訴については、いずれも棄却されました。この判決は、KC'sが使用停止を求めていた弊社の保証契約条項の全てにつき、消費者契約法に違反するものではないと判断するものです。

2020.05.11 新型コロナウイルス感染拡大に伴う当社の対応について。

新型コロナウイルス感染症によりご逝去された方々に謹んでお悔やみ申し上げると共に、羅患された皆様に心よりお見舞い申し上げます。また、医療に携わる方をはじめ、生活必需品の取り扱いに従事されている方や物流に携わる方など、感染リスクを負いながらも社会インフラを支えておられる皆様方に篤く感謝申し上げます。


私たちフォーシーズも社会インフラを支える企業として、全社一丸となり、その責任を全うしていく所存です。その為、全ての窓口は通常通りの対応をしております。但し、在宅勤務などを活用している為、当社への来社につきましては、ご対応出来ない事をご了承下さいますようお願い申し上げます。


※緊急事態宣言発令後、家主様・不動産会社様から頂くご質問への可否を纏めました。
【可能=〇 基本不可=△ 不可=×】 


① お家賃の減額対応について 〇
→代位弁済の場合=可能です。手続きの必要は御座いません。
 集金代行の場合=可能です。WEBシステムからご登録出来ます。
 

② お家賃の免除について 〇
→代位弁済の場合=可能です。手続きの必要は御座いません。
 集金代行の場合=可能です。WEBシステムでは0円入力が出来ない為、
 営業担当者までご連絡下さい。


③ お家賃の猶予について △
→猶予につきましては、将来、家賃滞納が発生した場合に滞納未報告による保証契約解除
 リスクが御座います。猶予の覚書書面をカスタマーサポートセンターまでお送り頂けれ
 ば対応致します(敷金との相殺は出来ません)が、猶予分のお家賃については、
 将来にわたり保証致しかねます。


④ お家賃の敷金相殺について ×
→不可能です。保証契約解除(契約書第12条)原因となります。

2021.07.06

令和3年集中豪雨の被害に遭われた方々への支援について。

令和3年集中豪雨の被害に遭われた方々へ心よりお見舞い申し上げると共に、犠牲になられた方々とそのご遺族の皆様に対し、深く哀悼の意を表します。
一日も早く皆様方が安心できる生活の復旧を心よりお祈り申し上げます。


この度フォーシーズ株式会社では被災により住宅を失われた方への支援策として、
「住み替えかんたんシステム」の初回保証委託料を無料とさせて頂きます。
ご不明な点は、各営業拠点もしくはカスタマーサポートセンター迄お問い合わせ下さい。

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2021.03.08

一部報道について。

去る令和3年3月5日、KC'sから、弊社保証契約条項の一部について、消費者契約法に違反することを理由として使用停止を求められていた差止請求訴訟について、大阪高等裁判所において、KC'sの差止請求を全て棄却する控訴審判決が言い渡されました。

その後、上記控訴審判決について、「家賃滞納すると⇒家財道具を勝⼿に処分できる契約条項は『適法』と判断 ⼤阪⾼裁」、「追い出し条項は『適法』高裁判決 NPO逆転敗訴」などとする報道が見られます。しかしながら、大阪高等裁判所(西川知一郎裁判長)が「適法」と判断した弊社契約条項の18条2項2号(本条項)は、①賃借人が賃料等の支払を2か月以上怠り、②弊社が合理的な手段を尽くしても賃借人本人と連絡がとれない状況の下、③電気・ガス・水道の利用状況や郵便物の状況等から賃貸借契約の目的たる賃借物件を相当期間利用していないものと認められ、かつ、④賃借物件を再び占有使用しない賃借人の意思が客観的に看取できる事情が存するときに限り、⑤賃借人が明示的に異議を述べないことを条件として、弊社において、賃借物件の明渡しがあったものとみなすことができるとするものです。
大阪高等裁判所は、上記①から③の要件を満たす場合には、「原契約賃借人としては、既に賃借物件を住居として使用しておらず、かつ、その意思を失っている蓋然性が極めて高いということができる」としたうえ、上記④の要件を付加することにより、「原契約賃借人が賃借物件について占有する意思を最終的かつ確定的に放棄した(ことにより賃借物件についての占有権が消滅した)ものと認められるための要件をその充足の有無を容易かつ的確に判断することができるような文言で可能な限り網羅的に規定しようとしたものであると解される」とし、「本件4要件〔上記①から④の要件〕を満たした上でなお賃借人の賃借物件についての占有権が消滅していない場合は現実的にはほとんど考え難いというべきであ〔る〕」としました。そのうえで、本条項につき、「直ちに賃借物件について原契約賃借人の占有が残っている場合にまで原契約賃貸人及び一審被告〔弊社〕による自力救済としてその占有を解くことを目的とした条項であると解するのは困難である」と判示しています。

本条項が、かつて問題となったような、賃料滞納等を理由として賃借人の占有を一方的に排除する、いわゆる「追い出し条項」とは全く異なるものであることは、弊社が繰り返し主張してきたところです。上記判示から明らかなとおり、大阪高等裁判所においても、かかる主張を踏まえ、本条項の意義を正しく理解した上で正当な判断をされたものと考えております。

弊社としましては、引き続き家賃債務保証業者に期待される役割を全うするよう全力を尽くしてまいります。

2021.03.05

適格消費者団体特定非営利活動法人消費者支援機構関西(KC's)からの差止請求訴訟の控訴審判決について。

本日令和3年3月5日、KC'sから、弊社保証契約条項の一部について、消費者契約法に違反することを理由として使用停止を求められていた差止請求訴訟について、大阪高等裁判所において、控訴審判決が言い渡されました。これは、去る令和元年6月21日に言い渡された大阪地方裁判所の判決(原判決)に対し、弊社及びKC'sの双方において控訴していたものです。

判決内容は、弊社からの控訴に基づき、原判決中弊社敗訴部分を取り消し、KC'sの差止請求を全て棄却するものでした。KC'sからの控訴については、いずれも棄却されました。この判決は、KC'sが使用停止を求めていた弊社の保証契約条項の全てにつき、消費者契約法に違反するものではないと判断するものです。

2020.05.11

新型コロナウイルス感染拡大に伴う当社の対応について。

新型コロナウイルス感染症によりご逝去された方々に謹んでお悔やみ申し上げると共に、羅患された皆様に心よりお見舞い申し上げます。また、医療に携わる方をはじめ、生活必需品の取り扱いに従事されている方や物流に携わる方など、感染リスクを負いながらも社会インフラを支えておられる皆様方に篤く感謝申し上げます。


私たちフォーシーズも社会インフラを支える企業として、全社一丸となり、その責任を全うしていく所存です。その為、全ての窓口は通常通りの対応をしております。但し、在宅勤務などを活用している為、当社への来社につきましては、ご対応出来ない事をご了承下さいますようお願い申し上げます。


※緊急事態宣言発令後、家主様・不動産会社様から頂くご質問への可否を纏めました。
【可能=〇 基本不可=△ 不可=×】 


① お家賃の減額対応について 〇
→代位弁済の場合=可能です。手続きの必要は御座いません。
 集金代行の場合=可能です。WEBシステムからご登録出来ます。
 

② お家賃の免除について 〇
→代位弁済の場合=可能です。手続きの必要は御座いません。
 集金代行の場合=可能です。WEBシステムでは0円入力が出来ない為、
 営業担当者までご連絡下さい。


③ お家賃の猶予について △
→猶予につきましては、将来、家賃滞納が発生した場合に滞納未報告による保証契約解除
 リスクが御座います。猶予の覚書書面をカスタマーサポートセンターまでお送り頂けれ
 ば対応致します(敷金との相殺は出来ません)が、猶予分のお家賃については、
 将来にわたり保証致しかねます。


④ お家賃の敷金相殺について ×
→不可能です。保証契約解除(契約書第12条)原因となります。

フォーシーズからお客様へ

『“人が煩わしいと思う事、やりたくないと思う事”を率先して行う事により、人々に喜びを与え、世紀を越えた社会貢献企業であり続けます。』

フォーシーズが最も大切にしているものがこの企業理念であり、企業理念を実現する事業として家賃債務保証業を行っています。

2004年 業界初のISO9001を取得、2008年 業界初のプライバシーマークを取得、2009年 業界初の制服、専用車両の導入、2015年 信託銀行スキームの導入、2017年 家賃債務保証業者登録制度への登録をし、“企業理念を全員経営で実現”を合言葉に発展を続けております。

貸す人と住む人の間に立ち、入居時の保証や家賃の立替を実施しスムーズな賃貸借契約をお約束します。家賃債務保証なら入居から明け渡しまでの完全保証を行うフォーシーズ株式会社をご検討ください。

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